不動産売却の契約の注意点を完全解説｜トラブル・損失を防ぐ実践ガイド

不動産売却の契約では、手付金や違約金、特約、登記、引き渡し条件など、複数の重要な項目が同時に確認されます。これらの内容を十分に理解しないまま契約を進めてしまうと、想定外の違約金負担や引き渡し遅延、責任範囲を巡るトラブルにつながる可能性があります。

実務でも、手付解除と違約解除の違いを誤解して不利益を被ったり、境界や設備の確認不足により引き渡しが遅れたりするケースは少なくありません。そのため、契約に進む前に「どの項目を、どの順番で、どの基準で確認するか」を整理しておくことが非常に重要です。

本記事では、不動産売却の一連の流れ（査定・媒介契約・内見・条件交渉・重要事項説明・売買契約・引き渡し）を時系列で整理しながら、各段階で押さえるべき契約上の注意点を具体的に解説します。

契約書の事前確認や専門家によるチェックも含め、実際の現場で行われている判断基準をもとに解説することで、不動産売却契約におけるリスクを最小限に抑え、安心して取引を進めるための実践的な知識を得られる内容となっています。

売買の流れを時系列で把握して契約時の落とし穴を避ける

不動産の売却は、査定から引き渡しまで複数の工程が連なっています。まずは仲介会社へ査定を依頼し、相場や販売戦略を比較検討することから始めます。媒介契約を締結する際には一般・専任・専属専任の違いやレポート頻度を確認し、囲い込みを防ぐ観点も押さえておきましょう。販売開始後には内見や条件交渉があり、価格や引渡時期、残置物の取り扱いなどを文書で明確にしておくことが不動産契約の注意点の核心です。売買合意後には重要事項説明で権利関係や法令制限、設備や越境、ローンの有無などを確認し、不利益情報の告知を正確に行います。続く売買契約では手付金や違約金、瑕疵担保に代わる契約不適合責任の範囲と期間、引渡条件を明確にします。引き渡し前には抵当権の抹消や書類の最終確認、当日には代金決済・登記・鍵の受け渡しを同日に完了させる流れとなります。途中での解約や期日遅延はトラブルの原因です。特に手付解除の期限や不動産売買における違約金の上限の相場観、特約の内容を事前に見直しておくことで、契約当日の迷いを減らすことができます。

 

• チェックの軸
• 権利関係と法令制限
• 金銭条項（手付・違約金・精算）
• 設備・境界・残置物の責任分担

 

この3点を各工程で繰り返し確認することで、家の売買契約における注意点を網羅的に把握できます。

 

契約当日の時系列の実務と所要時間の目安

契約当日には、売主・買主・仲介担当が同席し、場合によっては司法書士やローン担当が立ち会います。冒頭で本人確認と書類の突合作業を行い、その後重要事項説明の読み合わせを行います。不明点はその場で必ず口頭と書面に残すことが実務の重要なポイントです。次に売買契約書の条項を確認し、手付金の授受（振込や預かり）を行います。領収書や受領証の原本管理、収入印紙の貼付、相違訂正の二重線・押印など、書類の形式不備による遅延に注意しましょう。最後に付帯設備表・物件状況確認書、鍵・取扱説明書の受渡条件、引渡日までの修繕や清掃範囲を再確認します。平均的な所要時間は全体で1.5〜3時間が目安です。長引く主な原因は説明不足や特約の曖昧さ、手付・違約金条項の認識の違いです。契約書は事前に受け取ることで、契約当日に集中力を温存できます。必要な持ち物は本人確認書類、実印、印鑑証明、登記関係書類、媒介合意書の控え、振込関係資料などがあり、チェックリスト化しておくと安心です。

 

工程	主な内容	注意点	目安時間
本人確認	身分証・住所/氏名確認	記載不一致の即時訂正	10〜15分
重要事項説明	物件・法令・設備等の説明	告知と特約の整合	40〜60分
契約書確認	代金・手付・違約金・責任範囲	抜けや曖昧表現の修正	30〜45分
手付金授受	現金/振込/預りの確認	受領証と金額照合	10〜20分
押印・原本整理	署名押印・印紙・製本	訂正印・原本回収管理	15〜30分

 

売買の流れで見落としやすいポイントを把握する

媒介契約から売買契約に進む過程で、頻出する見落としポイントがあります。まず価格設定では相場と売却希望時期の整合性が大切で、強気すぎる設定は機会損失につながります。内見段階では残置物や境界の扱いを写真や文書で明確にし、引渡条件に反映させます。重要事項説明では越境、私道負担、管理規約、用途地域や建ぺい率など法令制限の記載が重要です。売買契約書では、代金の支払方法、違約金の取り扱い、手付解除期限、契約不適合責任の有無や範囲・期間、引渡猶予やリフォーム特約をしっかり確認しましょう。マンション契約前には管理費・修繕積立金・駐車場使用権の承継も確認し、引渡後の思わぬ負担を避けます。土地の売買では、隣地との境界確認書や地積測量図の準備がスムーズな手続きにつながります。契約書を事前に受け取っておくことで、専門家によるリーガルチェックを受けやすくなり、当日の質疑応答を効率化できます。物件の特性によって注意点も異なるため、付帯設備表や管理規約の遵守事項を丁寧に確認することで、失敗リスクを減らせます。

 

1. 査定と販売戦略の合意
2. 媒介契約の締結（一般/専任/専属専任）
3. 内見・条件交渉の文書化
4. 重要事項説明の読み合わせ
5. 契約締結と手付金授受、特約の確定

 

契約当日の実務と所要時間のポイント

契約当日は、通常、売主・買主が同席して行われますが、売主が不在や遠方の場合は事前押印や郵送による原本回収を組み合わせることもあります。時間配分としては、重要事項説明の時間が最も長く、次が契約書の確認です。当日キャンセルについては、手付解除の期限内かどうか、違約条項の適用可否で判断が分かれます。手付は売買価格の一部であり、解除や違約の際の影響が大きいため、金額や預かり方法、返還条件を明確にしておくことが肝心です。違約金は実際の損害と整合する必要があり、上限の考え方は慣習や実務相場に左右されるため、専門家への相談も選択肢となります。署名押印の際は氏名や住所の誤記が多いため、表記統一と訂正手順を事前に共有しておきましょう。原本はそれぞれの当事者分を製本し、重要な書類については契約書のリーガルチェックや専門家の利用も検討材料です。所要時間は前後するため、余裕を持ったスケジュールを意識することで、良い流れで進められます。

 

同席者	主な役割	事前準備
売主	署名押印・告知・書類提供	実印・印鑑証明・登記関係
買主	署名押印・手付金手配	本人確認・振込手配
仲介	説明・進行・書類管理	契約書/重説最終版
司法書士等	登記手続き	必要書類の確認

 

条項ごとの注意点をおさえて契約の質を高める

契約書の条項ごとに注意すべきポイントは、金銭・責任・期日の3つの観点で整理すると分かりやすくなります。金銭面では手付金の額や扱い、精算の計算基準、固定資産税や管理費の日割り計算が記載通りに運用できるか確認しましょう。責任面では契約不適合責任の範囲や期間、特約による限定や買主の事前確認事項の明記が重要です。期日面では引渡日、抵当権抹消日、残代金決済日を確定し、遅延時の対応方法を条文化しておきます。マンション売買の場合は管理組合への届け出や駐輪・駐車場の承継、ペット規約の遵守が抜けやすいポイントです。一戸建てや建売物件では未登記部分や地役権、地盤改良の有無も重要な確認事項となります。定期借家契約では原則更新がなく、売却物件に賃借人がいる場合は賃貸借条件の引継ぎを早めに説明しましょう。売主としては、書類の矛盾や未記載事項があると瑕疵とみなされやすく、後日の解除や紛争リスクが高まります。契約書の事前確認を徹底し、必要に応じてリーガルチェックについて理解し、専門家や相談窓口の活用も選択肢に加えておくことで、契約の品質を高めやすくなります。

 

1. 金銭条項の整合性チェック
2. 責任範囲と特約文の適正化
3. 期日と遅延時対応の明記
4. 管理規約や賃貸借の承継確認
5. 書式と原本管理の最終点検

 

契約当日の流れと時間の目安

契約当日の開始前には、配布される資料を全員で確認し、欠落や抜け落ちがないかを点検します。重要事項説明の読み合わせでは、越境や私道、水道ガスの配管共有、アスベストやシロアリの履歴など、契約書や参考資料で事前に学習しておくと理解が早まります。違約が発生した場合には、解除条項の要件充足を冷静に確認し、感情的な判断を避けることが大切です。ひな形の契約書は便利ですが、個別の事情を反映しなければトラブルの原因となることがあります。売主や買主が法人の場合には、必要書類に加え、資格証明や印鑑証明、決裁権限の確認も必要です。当日のキャンセルが予想される場合は、手付解除期限と通知方法を二重で確認しましょう。所要時間を短縮するには、質問事項を条項ごとに整理し、署名押印の順番を事前に決めておくのが効果的です。双方の原本を正しく製本し、契約書の受け取りについても事前に担当者へ依頼しておくと、よりスムーズに進みます。

権利関係と法令制限を確認して将来の紛争を防ぐ

売主が見るべき不動産売買契約書の確認ポイントとしてまず重要なのが、権利関係と法令制限です。所有権移転を妨げる抵当権や根抵当権の抹消可否、地役権や賃借権の有無は、引渡し条件や価格に直接影響します。都市計画や用途地域、建ぺい率・容積率オーバーの既存不適格は再建築や増改築の可能性を左右し、買主の資金計画や住宅ローン審査にも関係します。前面道路の種類や幅員、接道義務の有無も必ず確認しましょう。これらを押さえることで、不動産売却契約当日のトラブルや解除リスクを未然に防ぐことができます。

 

• 登記事項の最新化（所有者・抵当権の状態）
• 賃貸借の有無と引渡時の明渡可否
• 都市計画・用途地域・建ぺい率/容積率
• 前面道路の種別・位置指定・幅員

 

権利と法令をセットで点検すれば、契約時の注意点の核心を押さえ、将来の紛争の芽を早めに摘むことができます。

 

境界や越境、地中埋設物の扱いを事前に明確化する

土地の売買契約では、境界・越境・埋設物について書面で明確化しておくことが基本です。確定測量図や境界標の有無、隣地工作物の越境（庇・塀・樹木・配管）に関する合意状況、地中の古い基礎や埋設管の位置情報は、契約不適合責任に関わる火種となりやすいポイントです。引渡しまでに是正対応か現況有姿か、費用負担者は誰かを合意し、特約などで明記しましょう。マンションの場合も専用庭の境界や配管ルートの管理区分は要確認です。売買契約で気をつけることの一つとして、写真や図面、立会い記録を残しておくと後日の説明もスムーズです。測量や地中調査が行われていない場合は買主の不安が強くなり、価格交渉や当日キャンセルの引き金にもなり得るため、事前準備で信頼度を高めることが大切です。

 

物件状況の告知と設備表を整えて契約不適合責任の範囲を限定するコツ

売主の立場で重要なのは、告知の網羅性と設備表の正確性です。雨漏り・シロアリ・給排水の不具合、修繕やリフォーム履歴は、日付や箇所、実施内容を具体的に記載することで誤解を防げます。契約不適合責任の期間や上限は特約で明確にし、軽微な不具合は除外する線引きも検討しましょう。マンションや建売の場合で機器の残置があるときは、動作状況や引渡し時の状態を設備表で明記することがコツです。さらに、契約書の事前確認として写真付きの現況資料を共有し、引渡し前の最終確認手順を決めておくと、引渡し後のトラブルが激減します。買主の住宅購入契約書の注意点にも配慮し、一貫した説明を心がけることが売主・買主双方の安心につながります。

 

• 告知対象の範囲と根拠資料の準備
• 設備の有無・性能・残置の可否を設備表で明記
• 契約不適合責任の期間・上限・除外条項の設計
• 引渡し前の再確認フローを合意

 

十分な情報提供を行うことで、価格維持にもつながり、不要な値引き交渉や契約解除リスクの低減に役立ちます。

 

管理規約や長期修繕計画で中古マンション特有のリスクを把握する

マンション売買契約における注意点は、専有部分だけで判断できるものではありません。管理規約・使用細則・長期修繕計画、そして直近の総会議事録も確認し、リフォームの可否やペット・楽器・民泊の可否など、日々の生活に関わる制約事項をしっかり把握しておくことが大切です。大規模修繕の予定や修繕積立金不足は、将来的な負担に直結するため、予定時期・工事内容・負担額の見通しなどについて詳しい説明を受けておくことが欠かせません。機械式駐車場の更新周期やエレベーターの保守費用増額に関する議論など、見落としやすいコストについても注意深く調べましょう。また、管理会社の変更予定や未収金の状況、反社会的勢力排除条項の運用状況も重要なポイントです。契約前には、重要事項説明書を事前に受け取るよう依頼しておくと、当日の短時間審査による見落としを防ぐことができます。こうした制度やルールが明確になっていることが、不動産売却における契約の注意点として成約率や満足度に大きく影響します。

手付金や違約金の相場と解約の可否をしっかり押さえる

不動産売却契約でまず確認しておきたいのは、手付解除と違約解除の違いです。手付解除は相手方が履行に着手するまで、買主は手付金放棄、売主は手付金の倍返しで無条件に撤回可能となります。一方、違約解除は契約違反を理由とし、違約金の支払いが必要です。一般的に、手付金は売買代金の5～10％が目安となり、違約金は売買代金の10～20％を上限とするケースが多く見られます。特に注意が必要なのは、違約金が過大となり、実質的に過酷な設定となっていないかどうかです。あわせて支払方法も重要な確認事項です。振込・充当・分割対応の可否、期限の利益喪失が発動する条件、遅延損害金の利率など、支払い方法が明瞭でないと追加トラブルにつながります。以下のようなポイントを意識してください。

 

• 手付の性質（解約手付・保証手付）と放棄・倍返しの可否
• 履行着手の定義とその判断時期
• 違約金率の妥当性と上限の基準
• 支払方法・期限・遅延利率の明確化

 

契約書のテキストだけでは判断しにくい場合は、不動産売買契約書における売主視点のチェックポイントを整理して、相手方と早期にすり合わせておくことが大切です。

 

ローン特約と停止条件の文言で買主リスクの線引きをする

住宅ローン特約は、買主が融資不承認となった場合に無条件で契約を解除できる停止条件です。売主側のリスクを軽減するには、承認期限、対象となる金融機関、必要な申込数、融資実行不可時の取り扱いについて具体的に条文化することが大切です。承認期限は売買契約日から2～3週間程度がひとつの目安で、期限を過ぎた場合に解除権が発生するか、再申込の猶予を設けるかなどもきちんと記載します。対象金融機関は金融機関の種類を定めて、極端な条件での申込を避けることも有効です。また、事前審査は通過しても本審査で否決された場合の取り扱いや、買主が申込義務を果たさなかった場合の違約扱いや実費精算についても明確にしておく必要があります。中古マンションの契約前に確認しておきたい「ローン条件」「諸費用枠」「担保評価」なども含め、事前確認を徹底しましょう。下記の表にまとめます。

 

確認項目	推奨の書き方・線引き	売主の注意点
承認期限	契約日から○日以内に本承認	期限を過ぎた場合の取り扱いの明確化
対象機関	指定の金融機関リスト	過度な限定は成約阻害に注意
申込義務	本審査まで完遂を義務化	形式的な申込を避ける条項
否決時	無条件解除・手付全額返還	実費の範囲を明記
条件変更	金利・期間など大幅変更時の扱い	買主都合変更の線引き

 

短期間で承認プロセスを合意しておくことで、不動産売買契約の当日の混乱を避け、売却スケジュールも見通しやすくなります。

 

所有権移転や引き渡し時期と危険負担の整理で遅延を防止する

売買代金の支払い、登記手続き、物件の引き渡しは同時履行が原則です。残代金の決済日に、所有権移転登記の申請、鍵の引き渡し、固定資産税などの日割精算を同時に行う旨を契約書に明記しておくと安心です。遅延を防止するには、引き渡し前の危険負担の所在を明確にしておくことが重要です。たとえば、引き渡し前に災害で建物が滅失した場合の処理や、軽微な損傷が生じた場合に修補と価格減額のいずれで対応するかをあらかじめ定めておきましょう。マンション売買契約の注意点では、共有施設の瑕疵や専有部分の残置物撤去、引き渡し前の原状の取り決めも見落としがちな論点です。また、不動産売買契約書の確認ポイントとして、引き渡し遅延時の違約発生条件や猶予期間、遅延損害金率、買主の内覧・立会い方法などを具体的な数値や方法で明記しておきましょう。手順の明確化も重要です。

 

1. 残代金の送金確認および領収書の発行
2. 登記申請書類の確認・提出（司法書士立会い）
3. 鍵・関係書類の引き渡しと設備の動作確認
4. 税金・管理費等の清算および明細の共有
5. 引き渡し確認書の取り交わしと完了連絡

 

この流れを契約書で定めておけば、不動産売買契約の当日に手続きが円滑に進み、売主・買主の双方が同席する場でも認識のズレが起きにくくなります。

告知の精度を高める方法と修補や代金減額の対応範囲を明確に

買主への告知は、不動産売買契約書の信頼性を大きく左右します。まずは売主自身で物件情報を整理し、「知っていること・知らないこと」の線引きをして記載することがポイントです。点検報告書や写真、専門業者による診断結果を組み合わせることで、告知の精度を大きく高めることができ、契約後のトラブルを未然に防げます。特にマンションや中古住宅、土地の場合、境界が曖昧なこともあるため、登記や測量の確認が重要です。修補か代金減額かの対応範囲については、事前に選択ルールや上限を明確に合意し、買主のローン特約や引き渡し時期との整合性も確認します。以下のポイントを押さえることで、不動産売却契約の注意点としてのリスクを大幅に減らせます。

 

• 点検報告書と写真をセットで保管し、契約書の別紙に参照先を記載
• 専門業者の診断を活用して水回りやシロアリ、雨漏りの有無を明確化
• 修補優先か代金減額優先かの順序や上限を合意し、違約リスクを回避

 

また、重要事項説明書を事前に受け取るよう依頼しておくと、家の売買契約の注意点を見落としにくくなります。

 

共有持分や付帯設備や残置物の扱いを特約に落とし込むポイント

共有持分や付帯設備については、引き渡し時の状態を文章で明確に固定化しておくのが安全策です。エアコンや照明、カーテン、給湯器、網戸、鍵の本数などは、動作可否や残置の可否を具体的に記載します。残置物については「売主が撤去」か「買主が引き取る」かを明確にし、撤去期限と費用負担者も定めます。土地売買の観点からも、境界標や越境の有無、共有通路の使用方法などは、買主にとって安心材料となります。中古マンションの契約前に確認したいのは、インターネット設備や駐輪区画、専用庭の使用細則などで、管理規約に従う旨の特約を入れておくと誤解が生じにくくなります。下記のテーブルを参考に、売主・買主の認識違いを極力減らしましょう。

 

項目	記載ポイント	注意点
共有持分	持分割合と使用範囲	管理規約や通行承諾の有無
付帯設備	残置・撤去と動作状況	故障時の責任分担
残置物	撤去主体・期限・費用	引き渡し日との整合
鍵・セキュリティ	本数・IC機器の返却	再発行費の負担者

 

また、不動産売買契約で売主・買主が同席して現物確認を行うと、引き渡し後のトラブルが起きにくくなります。

 

責任期間や免責条件や上限額の特約サンプル文

契約不適合責任については、期間・免責・上限額の3つを明確に定めておくことで、後日のトラブルを防ぐことができます。期間は引き渡しから6か月以内の通知など、物件の状況や実情に合わせて設定します。免責事項としては「売主が知り得なかった事項」や「買主の通常使用に支障がない軽微な不具合」などを対象に整理しましょう。上限額は手付金を除いた売買代金の一定割合や、修補費用の実費相当などで具体的に決め、二重請求にならないよう表現を統一することが大切です。住宅購入契約書の注意点として、他の条項との関係や、ローン条項・引き渡し猶予との整合性、不動産売買における違約金の上限とのバランスも確認してください。

 

• 期間短縮例：「買主は引渡日から6か月以内に書面で通知した場合に限り、売主に修補または代金減額を請求できる」
• 免責範囲例：「売主が知り得なかった隠れた不具合のうち、通常の使用に支障のない軽微な事項は免責とする」
• 上限額例：「売主の負担は修補費用の実費相当とし、総額は売買代金の3％を上限とする」

 

番号順に検討していけば、抜け漏れを防げます。

 

1. 物件の現況や修繕履歴を洗い出す
2. 期間・免責・上限額の案を作成する
3. 不動産売買契約書のリーガルチェックを依頼する
4. 最終案を事前に共有し、当日に読み合わせを行う

 

加えて、弁護士や行政書士への契約書のリーガルチェック費用は、複数見積もりを比較することが有効です。

土地の売買で気をつけることを実務で点検する

土地売却の契約では、境界・法令・土壌の3つの観点を外さないことが大切です。まず、境界確定測量は筆界確認書や境界標の有無まで確認し、越境物がある場合は越境合意書で是正や存続条件、撤去時期などについて合意しておきます。地中障害は売主が知らなかった場合でも、撤去費用を巡るトラブルが発生しやすいため、事前調査や契約書の責任分担条項で範囲と上限を明確にします。農地の場合は農地法に基づく許可や届出の要否、市街化調整区域では原則として建築ができないため、買主の用途適合について重要事項説明で丁寧に説明することが求められます。開発許可や造成履歴、地目変更や登記の手続きも事前に整理しておくと安心です。価格交渉にも影響するため、土壌汚染の既往や埋設物情報は慎重に確認し、必要に応じて専門調査を提案しましょう。こうした不動産契約の注意点を押さえておくことで、解除や損害賠償のリスクを大きく下げることができます。

 

底地の売買の注意点と賃借権の同意や承諾の確認

底地の売却においては、借地人の権利関係の明確化が最も重要です。現行の借地契約書で期間、更新、増改築の同意要件、譲渡・転貸の規定をしっかり確認し、譲渡時の譲渡承諾や建替え時の同意取得の可否を早めに調整します。地代の未払い残高や遅延損害金、支払方法についても事前に精算方法を合意しておけば、引き渡し後のトラブルを防げます。承諾料は相場に幅があり、当事者間の交渉となるため、金額や負担者を契約書に記載しておきましょう。契約書のリーガルチェック費用は専門家に早めに相談し、必要に応じて弁護士や行政書士のサポートを利用することも検討します。売主・買主が同席して説明を行うと誤解が減りますが、個別事情により売主が不在の場合は書面の授権や委任状を整備しましょう。底地特有の合意形成を丁寧に積み上げることが、不動産売買契約書の確認ポイントとなります。

 

中古マンションの契約前に確認する管理と修繕と規約の実態

中古マンションを売却する際は、管理・修繕の健全性が価格や引き渡し後の満足度に大きな影響を与えます。重要事項調査報告書で管理費や修繕積立金の金額、滞納の有無、長期修繕計画の更新時期などを確認し、直近の大規模修繕の予定やその合意状況も把握しておきましょう。専用使用権のある駐車場や庭、トランクルームなどについては承継可否や使用細則をチェックし、機械式駐車場のサイズ制限や費用改定の履歴にも気を配る必要があります。管理形態が自主管理か委託か、管理会社の変更履歴や組合の合意形成の質も見極めるポイントです。ペット飼育や楽器、リフォーム制限といった管理規約・細則は暮らしの自由度に関わるため、事前に全文を読み込むことをおすすめします。中古マンション契約の前に確認しておきたい家の売買契約の注意点として、付帯設備表や物件状況確認書の内容整合も重要です。

 

確認項目	着眼点	契約での整理
管理費・修繕積立金	金額の推移・滞納状況	精算の基準日と負担者
長期修繕計画	更新時期・工事項目	予定工事の説明と費用見通し
専用使用権	駐車場サイズ・承継可否	使用細則の交付
規約・細則	ペット・リフォーム制限	違反時の是正手順
管理形態	委託内容・変更履歴	重要事項説明で明示

 

上記の表を短時間でも押さえておくことで、不動産売買契約の注意点として重要なポイントを漏れなく確認できます。

 

新築一戸建てや建売の契約の注意点とアフターの条件

新築一戸建てや建売住宅の契約では、設計や保証の整合性に注目しましょう。図面や仕様書と現況が一致しているか、オプションの記載、構造耐力や地盤調査の結果、基礎形式などを契約前にチェックします。住宅瑕疵保険や保証期間の対象範囲、アフター点検の回数や頻度、免責範囲や除外事由も明確にしておきます。取扱説明書や保証書類の一式を確実に受け取ることも重要です。完成前契約の場合は仕様変更リスクがあるため、変更手続きや代替仕様の基準、引き渡し遅延時の違約金や手付解除の条件をしっかり記載しましょう。付帯工事については外構や給排水引き込み、網戸や照明など代金に含まれる範囲を一覧化し、登記費用や固定資産税の清算も忘れずに。違約金の上限や手付金の保全措置なども理解しておくと、契約当日の手続きがスムーズです。住宅購入契約書の注意点として、引き渡し後の軽微な補修対応についても事前に決めておくと安心できます。

会社名・・・世田谷区不動産売却専門サイト
所在地・・・〒158-0083　東京都世田谷区奥沢五丁目38番8号 テラス自由が丘1F
電話番号・・・03-6715-6215