所有マンションの権利把握に必要な書類
APARTMENT
売却の前に所有するマンションの権利状況などを把握するためにも、必要な書類を揃えることが大切です。まずは、権利証または登記識別情報通知書が手元にあるか確認しましょう。権利証または登記識別情報通知書は物件の権利者であることを公的に証明するために必要な書類です。もし見つからない場合は早めに専門家に相談することをお勧めします。世田谷を中心に信頼関係を大切にする専門家はお客様のお役に立てるよう努めます。
賃貸している物件の場合の注意点
賃貸中のマンションを売却する場合は、賃貸中のまま売却する方法と立ち退いてもらい売却する方法があります。賃貸中のまま売却する場合は収益物件として扱われ、居住用物件と評価方法が異なるため、注意が必要です。また、立ち退いてもらう場合は、立ち退き完了までに時間と費用がかかるため、日程や費用面にも配慮しなければいけません。いずれにせよ、ご不明な点があれば専門家にお問い合わせください。世田谷エリアで不動産売却に定評がある不動産のパートナーはお客様の状況を十分お伺いし、最適なプランをご提案いたします。
遠方の物件を売却する際の注意点
売却予定のマンションが遠方の場合は、現地の不動産業者に依頼するのがスムーズです。地元で地域に密着している不動産業者であれば、地域の特性やルールなどを把握しているためより円滑に進められる可能性が高くなります。また、基本的に契約時や引き渡し時には本人が立ち会う必要があるため、現地までの交通費や宿泊費などの費用がかかることも注意が必要です。世田谷周辺で数多くの不動産売却を成功させた経験のある不動産のパートナーは地元に密着し、地域の特性や生活習慣などを把握した上でお客様に最適なご提案をいたします。
居住中のマンションを売却する注意点
マンションに住みながら売却することは可能ですが、内覧などお客様が物件見学をされる際には配慮が必要です。物件見学の前には掃除を行い、部屋を快適に見ていただく工夫をすることでお客様の印象が良くなります。また、住んでいるからこそわかる情報を購入希望者にお伝えすることで、購入後の生活イメージがつきやすくなるため、事前に情報をまとめておくことも大切です。世田谷エリアを中心に様々な不動産売却実績を誇る担当者はお客様のご要望に寄り添い、細やかな対応をいたします。
