不動産売却のベストな時期はいつ？相場・金利・税金から見る売り時の判断基準

不動産を売却する際、「今が売り時なのか、それとも待つべきなのか」で悩む方は少なくありません。実際、不動産は売り出す時期によって成約価格や売却期間が大きく変わることがあり、同じ物件でも数十万円から数百万円単位で結果に差が出るケースもあります。

売却のタイミングを見極めるには、単に相場を見るだけでなく、住宅ローン金利の動向や市場の需給バランス、季節ごとの需要の変化、さらには所有期間や税制上の優遇措置まで総合的に判断することが重要です。特に住み替えや相続、転勤などの事情がある場合は、売却時期の選択が手取り額や今後の資金計画にも大きく影響します。

本記事では、不動産売却に適した時期の考え方をはじめ、春・秋などの需要期の活用方法、金利や相場の読み方、税金で損をしないためのポイント、マンション・戸建て・土地ごとの売り時まで詳しく解説します。高く売りたい方にも、できるだけ早く売却したい方にも役立つ実践的な判断基準をまとめていますので、売却計画を立てる際の参考にしてください。

高く売りたいときの最適な波と売り出し開始日の見極め方

不動産売却の時期は、価格と販売期間に直接影響します。高値で売却したい場合、需要の高まりと相場の上昇トレンドが重なる瞬間を狙うのが近道です。新生活が始まる春や秋は問い合わせが増加しやすく、公開直後の反響量が価格を押し上げるカギとなります。初期価格は近隣の直近成約よりやや強気に設定し、公開日を週前半に合わせて内覧予約を積み上げると、早期に競合物件との差別化を図れます。金利や在庫状況も重要なポイントで、金利が低く在庫が少ない場面では買い手の選択肢も限られ、成約単価が伸びやすい傾向があります。相場、季節、市場状況を連動させ、公開初期の7〜10日間で最大の反響を獲得する戦略が大切です。

• 初動反響＞初期価格の順に設計する
• 春や秋の需要期に公開初週を合わせる
• 近隣在庫が少ないときは強気の価格設定が通りやすい

直近成約事例の調べ方と相場の上昇・下落を見抜くポイント

成約価格は「実際に売れた金額」です。高値の期待だけでなく、半径や築年数、専有面積や土地面積が近い比較可能な3件を抽出し、成約月と単価の推移に連続性があるかを確認しましょう。上昇トレンドの場合、3件の成約単価が月を追って右肩上がりになりやすく、売り出しを前倒しして強気の初期価格が機能します。横ばい時は販売期間を重視した価格設定、下落局面では初動で内覧数を確保することが優先です。情報源は不動産会社の査定レポートで、対象物件の補正（方位・階数・道路付け・リフォーム）を適切に反映させることが肝心です。単価だけでなく、反響から成約までの日数も併せて確認すれば、売り出し月の手応えを推測しやすくなります。判断に迷う場合は、最も多い価格帯に寄せた設定から始め、内覧状況で微調整するのが安全です。

確認軸	見るポイント	判断の目安
距離・属性	半径と類似条件の3件	面積差±10％、築年数差±5年程度
成約時期	直近3〜6カ月の単価推移	連続上昇は強気、下落は初動勝負
補正要因	階数・方位・道路・改装	長所は加点、短所は減点で補正

短時間で「売れる価格帯」を把握でき、売り出し月の失敗確率を下げることができます。

早く売りたいときは販売期間を短縮！価格設定の裏ワザ

早期成約のコツは、初動7日間で内覧数を最大化することです。公開直後が最も閲覧数を集めやすいため、検索で上位表示されやすい価格帯に合わせます。近隣の成約や在庫の中央値より1〜3％低い価格設定にすると競合物件と比較されやすく、内覧や申込が早まります。公開後は反応の数値管理が重要で、問い合わせ率・内覧率や価格改定の2段階を事前に決めておくと迷いがありません。広告面では写真点数やキャプションの見直し、内覧導線の工夫で体感価値を高め、価格への依存度を下げることもできます。ローン事前審査済みの買い手を優先すれば、契約から引渡しまでの期間短縮も実現しやすくなります。

1. 公開1週目：反響が薄ければ5〜7日で1段階価格を見直し
2. 公開2〜3週目：内覧数が少なければ合計2〜4％まで調整
3. 写真や説明文、案内可能時間も同時に強化
4. 申込が複数入った場合は条件を比較しスピード重視で選定

売却期間を短くしたい場合でも、瑕疵説明や書類の不備があると後々のトラブルで期間が延びてしまうため、事前準備を丁寧に整えることが結果的な近道になります。

春の新生活需要や秋の転勤シーズンで売れやすい時期を狙う

新生活や転勤による住み替えニーズが高まる春や秋は、家探しの検索や内覧予約が活発化します。特に2〜3月は入学や新生活に向けた動きが見られ、9〜10月は転勤のシーズンでマンションや戸建ての成約が動きやすい時期です。この時期を狙うなら、不動産売却の時期を1〜2カ月早めて計画するのがポイントです。具体的には年明けや長期休暇明けに査定や写真撮影を済ませ、広告掲載も早めにスタートします。需要が高まる直前に露出を最大化することで、初動の問い合わせを取り込みやすくなります。価格はやや強気でも、比較検討の舞台に早く上がることが成約期間の短縮や価格維持につながります。

• 2〜3月と9〜10月は問い合わせ増が期待できる
• 査定や準備は1〜2カ月前から逆算して始める
• 価格は初動で強気→反応で微調整が有効

これらを押さえることで、相場の波と季節要因を両立した売り方が可能になります。

内覧準備と写真撮影のベストタイミングを逃さない

内覧での第一印象は写真と当日の清潔感が大きな決め手となります。写真撮影は日照が安定しやすい午前から昼過ぎ、室内が最も明るく映る時間帯を担当者と相談して決めましょう。春は新緑、秋は柔らかな光で外観が美しく見えるため、植栽の手入れや外壁の簡易洗浄は掲載前週までに終えておくのが効果的です。室内は収納に余裕を持たせ、生活感を抑えたレイアウトに。小修繕はコーキングや建付けの調整など低コストで印象が変わる箇所に絞ると費用対効果が高いです。売り出し開始後は、初週の反響が強いため、最初の土日までに内覧可能な状態を維持しましょう。内覧導線の確保やにおい対策、共用部の清掃など、物件の種類を問わず有効な対応を徹底しましょう。

準備項目	実施時期の目安	ねらい
写真撮影（室内・外観）	掲載2〜3週前、晴天午前	明るさと広さの印象を最大化
小修繕・清掃	掲載3〜4週前	価格交渉の材料を減らす
植栽・外構の手入れ	掲載2〜3週前	外観の第一印象を底上げ
書類整理（図面・保証）	掲載前〜初週	質問対応を迅速にする

準備を前倒しで行うことで初動の反響が変わり、成約までの期間短縮が期待できます。

夏や年末年始に売却が鈍る理由とその時期でも売るための対策

夏や年末年始は内覧スケジュールが組みにくく、家探しを積極的に行う人が減るため、不動産売却のタイミングとして反応が鈍りやすい時期です。暑さや帰省などで内覧が後回しになったり、広告の閲覧数が減少する傾向があります。ただし、競合の新規掲載が少なくなるため、物件の露出度を高めやすいのはメリットです。この時期の売却で成果を出すには、広告枠の強化や写真の差し替え、価格の端数調整（例：4,080万円→3,990万円）で検索結果の絞り込みに合わせる工夫が有効です。さらに、オンライン内覧の導入や夕方以降の内覧対応、即日対応の体制を整え、少ない需要を確実に取り込む仕組みを作ります。反応が見えにくい時期こそ、1週間ごとにPV・問い合わせ・内覧率を確認して微調整しましょう。

1. 週ごとに広告表示や反響をチェックし、写真や見出しを更新
2. 価格は検索帯に合わせてこまめに最適化する
3. オンライン内覧や夕方内覧を用意しチャンスロスを減らす
4. 返信は当日中、資料は即送付で検討意欲の高い層を逃さない

需要が少ない時期でも、工夫を積み重ねることで価格維持と成約率向上の両立は十分に可能です。

住宅ローン金利の動向と買い手の実質負担をチェック

住宅ローン金利の変動は、買い手の月々の返済額に大きく影響します。わずかな金利上昇でも可処分所得への影響は大きく、金利上昇前に売り出しを前倒しすることで成約率が上がる場合もあります。特にマンションや戸建てなど実需購入の場合、返済可能額が価格上限に直結しやすく、金利が上がる局面では購入検討者が減少しやすい傾向です。不動産売却の時期を見極める際は、固定・変動の店頭金利や長期金利のトレンド、金融機関の審査姿勢などを総合的に確認しましょう。価格とローン負担の差が広がる前に公開日を設定できると、初動のアクセスや内見の質を確保しやすくなります。相場が上昇中でも金利も同時に上昇する場合は、査定価格に固執せず需要の変化を先読みする判断が役立ちます。

• 金利上昇は需要を冷やしやすいため売り出しを早めると有利になりやすい
• 返済比率の上限で買い手の予算が縮小すると価格交渉が強まる傾向
• 固定・変動の動向や審査基準の変化も同時に確認する

金利が上がる局面での価格戦略と広告設計の秘訣

金利が上昇する局面では、買い手の実質負担が増えるため価格の許容範囲が狭まります。ここで有効なのが、初動2〜3週間の反響最大化を目指す戦略です。具体的には周辺成約や在庫状況を基準に値付けの幅を絞り、価格の乖離を小さくして内見率を確保します。広告はポータルサイトでの露出比率を見直し、新着や価格改定のタイミングで目立つ掲載面を優先します。物件写真は昼間の外観やリビング、眺望を中心に、回遊しやすい導線で構成。反響単価が高い媒体ではCV（問い合わせ）重視のクリエイティブを用いると良いでしょう。キャッチコピーは金利上昇により絞られるニーズに合わせ、実質返済イメージや省エネ・管理状態など維持費を含む総費用での価値訴求が効果的です。金利に関するニュースに合わせて訴求軸を更新し、検索動向や掲載面を週ごとに最適化することが、不動産売却の時期での負担を減らすポイントです。

施策領域	重点ポイント	期待効果
値付け	初動は相場−1〜3%幅で競合回避	早期内見の確保
露出	新着と価格改定で上位面を確保	クリック率向上
クリエイティブ	総費用訴求と高解像度写真	反響質の改善
タイミング	金利ニュース直後に更新	想起強化

短期間で価格が硬直化しないようにし、反響のピークを意図的に作る運用が大切です。

在庫・成約件数・新規出稿の推移からプロが見る需給バランス

需給のズレは、在庫や成約件数、新規出稿の動きを見ることで把握できます。在庫が増え、新規出稿も多いのに成約件数が伸びない場合は、価格競争が激しくなり売却期間が長引きやすいです。反対に在庫が減少し成約が積み上がるときは、強気の値付けでも初動で反響を得やすい状況となります。理想は競合が動きにくい週の掲載スタートで、重複の少ないタイミングを選ぶと物件の露出が向上します。物件タイプや築年数ごとに比較し、競合が多い価格帯や条件を避けるのがコツです。さらに広告審査のリードタイムや写真撮影日程も逆算し、公開直後から内見が入る準備を整えましょう。不動産売却の時期を決める際は、価格だけでなく在庫の回転速度も意識すると、売却期間短縮と手取りの最適化を両立しやすくなります。

1. 在庫・新規・成約件数を週ごとに記録する
2. 物件タイプごとに競合数と価格帯を細分化する
3. 重複の少ない週を選んで掲載し初動の露出を最大化する
4. 反響の質を見て1〜2週で価格や広告を微調整する

需要の強いタイミングに資源を集中し、意図的に販売のピークをつくる考え方が効果的です。

所有期間と税率の区分＆居住用の特別控除の基本

不動産の売却で得られる手取り額は、所有期間の区分や税率、そして居住用の特別控除の有無によって大きく異なります。譲渡所得の税率は所有期間によって変わる仕組みで、区切りの時期調整が重要です。カレンダー上の「売却契約月」と「引渡し月」が異なる場合には、取り扱いが変わる場面もあるため、売却月と引渡し月の整合性をとることが大切です。また、居住用の特例も要件を満たせば税負担の軽減につながります。どの制度が利用できるかを整理した上で不動産売却の時期を決めると、価格戦略や販売期間の調整もしやすくなります。相場や金利、市場の成約動向と合わせて判断することで、不要な待機を避けることができます。

• ポイント
• 所有期間の区切りは税率に直結する
• 居住用特例の利用可否を確認しておく
• 売却月と引渡し月の整合性でトラブル回避につなげる

居住用の控除や軽減が活かせる売却時期と条件をチェック

居住用不動産には、適用できれば負担を抑えられる特別控除や軽減が用意されています。実務では、居住要件の確認と転居からの期間管理がカギとなります。売出し前に、住民票や契約書、登記事項証明などの必要書類を揃える準備をしつつ、引渡し時期が要件に合致するようスケジュールを整えることが大切です。たとえば、転居後に長く空けるほど、要件充足が難しくなる可能性があるため、販売開始から引渡しまでの期間を見越して逆算し、不動産会社と販売計画を調整します。価格は相場や成約事例を根拠に設定し、需要の高まるシーズンを意識しながら、控除適用のタイムリミットを超えないよう工夫しましょう。制度の可否で手取りが変わるため、不動産売却の時期は税務と市場の二軸で最適化することがポイントです。

重要項目	確認内容	時期の考え方
居住要件	実際に居住していた事実	住民票や郵便物で裏づけを準備
期間管理	転居後の経過期間	売出し〜引渡しが要件内に収まるか
書類整備	契約書・登記事項・身分証など	着手前にチェックリスト化
市況と相場	金利・需給・近隣成約価格	価格設定と売出し月を微調整

販売戦略と税務の要件を同時進行で確認することで、想定外の税負担を避けやすくなります。

相続した家の売却における取り扱いや注意点

相続で取得した家や土地を売る場合は、相続発生からの期間や必要書類の整備が重要です。遺産分割が未了の場合は権利関係が不明確となり、売却までの期間が延びやすい傾向があります。早めに戸籍・住民票除票、相続関係説明図、遺産分割協議書、固定資産税関係書類、登記事項証明などを用意し、登記手続きを完了させることが肝心です。売出しのタイミングは、相場と税金の両面を比較して決めるのが実務的です。相続不動産は保有コスト（固定資産税や維持修繕）がかかるため、3年以内の売却を目安とする例が多いのが実感値です。不動産売却の時期を逃さないために、仲介会社選定から査定、価格調整、引渡しまでの期間を逆算して進めてください。相続財産の共有状態では意思決定が遅れることがあるため、早い段階で合意形成の段取りを固めることが、スムーズな成約と税務手続の負担軽減につながります。

1. 相続関係と権利の確定を最優先で実施
2. 登記・書類整備を前倒しで完了
3. 市況と相場を確認し、売出しと引渡し時期を逆算
4. 査定比較と価格戦略で販売期間を短縮
5. 確定申告の準備を並行して進める

上記は、売却準備と税務対応を同時進行させて手戻りを防ぐための実務的な進め方です。

マンション売却のタイミングで重視すべき築年数や管理状況

マンションは築年数によって買い手からの評価が大きく変わります。一般的に築5～10年は価格が比較的安定し、内装の劣化も少ないため成約しやすい傾向にあります。築15年を超えると設備更新の懸念が増える一方で、管理状況が良好だと価格の下支えになりやすいです。大規模修繕の直前後も売り時の分かれ目となり、直後は見栄えと安心感が高まりやすく、直前は将来負担への不安で交渉が入りやすいことがあります。売り出し月は、転居需要が高まる春先や秋口が狙い目です。内覧の印象を上げるため、共用部の清掃日や植栽の手入れが行き届く時期に合わせると良いでしょう。価格設定は近隣の成約事例、金利動向、供給量を確認し、強気に出るなら初動の2週間で反響を測る運用が効果的です。不動産売却の時期選定では、築年数の節目と管理の見せ方をセットで最適化することが重要です。

• 築5～10年は見た目と価格のバランスが良い
• 大規模修繕直後は安心感で選ばれやすい
• 春先や秋口は内覧が増えやすい

中古マンションが売れやすい月と価格維持のポイント

中古マンションは需要が動く時期を捉えると反響が伸びやすくなります。駅距離が近い物件は春先の新生活需要で内覧が増加し、郊外や広めの間取りは秋口の住み替え期に家族層の動きが活発になります。価格の維持には、供給量（競合件数）を週単位で確認し、多い時期は初期価格をやや抑えるか、広告強化で差別化します。管理状態は長期修繕計画、直近の点検記録、共用部の清潔感を可視化できる資料で伝えると、築年数が進んでも安心感につながります。以下は売れやすい時期と指標の目安です。

項目	売れやすい時期の目安	注目指標	価格維持策
駅近・単身向け	春先	反響数・競合数	早期に強気設定し初動で調整
家族向け広め	秋口	学区・駐車場	管理資料と修繕履歴を提示
郊外・築古	春・秋	金利・相場	クリーニングと小修繕で印象UP

金利が上昇する局面では購買力が落ちやすいため、早期売却を優先する価格戦略が有利になる場合があります。

戸建や土地を売る際の季節要因と準備のポイント

戸建は外観や庭木が映える春や初秋が内覧の好印象につながります。特に戸建ては日当たりや通風、騒音など現地で体感されやすいので、晴れの日に合わせて写真撮影と内覧計画を組むと効果的です。屋根・外壁・給湯器の点検履歴、耐震や断熱の改善実績を用意すると、価格交渉の抑制に役立ちます。ローン残債と想定売却価格の差を把握し、残債割れの回避を前提に時期調整すると安心です。土地は測量と境界確認に時間がかかるため、売却期間を逆算して早めに着手するのがおすすめです。地目や接道、建ぺい率・容積率、上下水道・ガスの引込み状況は購入判断の核心で、事前に整理しておくと内覧から成約までが速くなります。不動産売却の時期を逃さないため、戸建は見栄えの季節、土地は事前準備の期間確保でタイミングを整えることが重要です。

1. 現地の見栄えが良い季節を選ぶ
2. 測量・境界の確認を前倒しで進める
3. 残債と相場の差を確認し価格戦略を決める

住み替えで売り先行・買い先行それぞれの特徴とおすすめの進め方

住み替えは「売り先行」と「買い先行」で最適解が異なります。手元資金や金利、引渡しの猶予で判断すると失敗しにくいです。売り先行は資金計画が立てやすく、ローン重複を避けられます。一方で仮住まい費用や二度の引越しが発生するのがデメリットです。買い先行は住み替えのストレスが少なく内装の準備もしやすい反面、二重ローンや返済負担に注意が必要です。需要が動きやすい時期に合わせて販売開始を設定し、購入側の決済と引渡しを連動させるとスムーズです。特にマンションは成約スピードが読みやすく、戸建てや土地は販売期間が長めになりやすいため、価格設定と販売期間の目安を早めに確認しておくことが重要です。不動産売却の時期は資金とスケジュールを軸に最適化しましょう。

• 売り先行の強み：資金確定で購入予算が明確、価格交渉に強い
• 買い先行の強み：仮住まい不要で生活の連続性を維持
• 要チェック：金利・相場・引渡し猶予特約の設定

住宅ローン残債がある場合の残債割れ回避と売り出し開始の目安

住宅ローン残債がある場合は、売却代金で残債を完済できるかの見極めが最優先です。まず複数社の査定で想定成約価格を把握し、ローン残高、諸費用、繰上返済手数料を合算して手取り額をシミュレーションします。残債割れが見込まれる場合は、自己資金の補填、価格戦略の練り直し、あるいは賃貸化の検討が選択肢となります。売り出し開始の目安は、ローン残高が想定売却価格の90％以下に近づいた段階が一つの基準です。加えて、金利が上昇局面に入る前や、近隣の成約が強い時期に合わせると価格の下支えが期待できます。買い先行なら二重ローン期間を3～6か月以内に収められる資金設計が安心です。不動産売却の時期を決める際は、残債清算の可否と販売期間を連動させて判断しましょう。

判断項目	確認ポイント	実務の目安
残債と価格	査定額とローン残高の差	査定額の90％以内に残債が収まると売りやすい
諸費用	仲介手数料・登記費用・税金	物件価格の約5〜7％を見込む
資金繰り	頭金・預貯金・つなぎ資金	二重ローンは3〜6か月以内に解消

短期間での価格改定ルールを先に決めておくと、販売の停滞を避けやすいです。

相続や空き家は維持費・リスク増！早期判断のためのポイント

相続や空き家は、固定資産税や管理コストが積み上がりやすく、老朽化や災害リスク、近隣トラブルの温床になりやすいのが実務上の悩みです。方針を先送りすると室内劣化が進み、成約価格の下落や販売期間の長期化につながります。相続発生から早期に現地確認、境界・権利関係・測量の要否、残置物の処分計画を固めることが肝心です。市場が動く季節や近隣の成約動向を参考に、売却と賃貸の収支比較を行い、手取り額を重視して選択します。税金面では譲渡の所得区分や特例の適用可否を確認し、確定申告での手続き時期まで逆算してスケジュールを組み立てると迷いが減ります。不動産売却の時期は維持費がかさむ前、需要期に合わせた早期判断がコストとリスクの抑制につながります。

1. 物件の現況把握と近隣の成約相場の確認
2. 維持費と売却手取りの試算、賃貸活用との比較検討
3. 測量・残置物撤去・軽微修繕の段取りと販売開始日の設定

適切な順序で進めると、価格の目減りや余計な期間コストを抑えやすくなります。

確定申告提出時期に間に合わせるための資料整理と必要書類のコツ

不動産売却の時期を賢く選ぶなら、確定申告に間に合う資料の先回りが肝心です。売却益の計算は書類不足で止まりやすく、売却後に遡って集めると時間がかかります。以下を意識して、売り出しから決済までの期間に無理なく整えましょう。

• 売買契約書・決済精算書：価格や諸費用の確定根拠になります。
• 取得費の根拠：購入時の売買契約書、仲介手数料、登記費用、リフォーム領収書など。
• 特例関連書類：控除の要件確認資料や住民票、該当条件を証明するもの。
• 譲渡に伴う費用：仲介手数料、測量・解体、印紙税、司法書士報酬の領収書。

ポイントは、決済前からフォルダ分けを習慣化し、原本とスキャンを併用して保全することです。相続や共有名義の物件は、登記事項証明書や遺産分割に関する資料も早めに取得しておくとスムーズです。売却のタイミングに左右されにくい書類から優先し、抜け漏れゼロのチェックリストで進めると、申告直前の慌てを防げます。

税務署からのお尋ねが届きやすい時期とスムーズな対応方法

不動産売却の申告内容に疑義があると、税務署からお尋ねが届くことがあります。届きやすいのは、申告期間の前後や、売却価格・取得費の記載に大きな差異が見られるケースです。慌てず、以下の流れで対応しましょう。

1. 回答期限の確認：封書の期限をカレンダーに記入し、逆算で準備を開始します。
2. 指示文の要点把握：問い合わせの趣旨（取得費の根拠、居住要件の確認、関連当事者との取引など）を特定します。
3. 資料の整理：契約書、領収書、写真、居住実態の証拠（転居前後の住民票など）を原本と写しで準備します。
4. 回答書作成：事実関係を時系列で簡潔に記載し、添付資料に通し番号を振ります。
5. 提出・控え保管：郵送なら配達記録付きで送付し、写しをファイリングします。

取得費が不明な場合は概算取得費の扱いになる可能性があるため、可能な限り実費の根拠収集を優先しましょう。回答は事実ベースで端的に記載し、推測表現は避けることがスムーズな解決につながります。

法人と個人で異なる申告時の注意点も確認

同じ不動産の売却でも、個人の譲渡所得と法人の固定資産譲渡では税目や計算軸、申告時期が異なります。誤解しやすいポイントを表で整理し、売却のタイミング戦略に活かしましょう。

観点	個人（譲渡所得）	法人（固定資産売却）
課税区分	譲渡所得（所有期間で税率変動）	益金・損金（法人所得に通算）
税率・影響	所有期間で税率差、特例・控除の適用可	法人税等の実効税率で課税、特例は限定的
時期の考え方	決済年に計上、所有期間や控除条件の区切りを意識	事業年度内の損益管理、減損・固定資産台帳の整備
必要書類	契約書、精算書、取得費・控除証明、住民票など	契約書、固定資産台帳、評価資料、稟議・議事録、請求書類
留意点	不動産売却の時期で控除可否や税率が変わる	決算対策として売却時期の前倒し・後倒しを検討

個人は、相続や住み替えなどの事情で家を売る時の注意点が増えます。特別控除や所有期間の区切りは、申告の結果に直結します。法人は、金利や市場の動向に加え、期末の損益見通しやキャッシュフローを重視します。いずれも、売却価格と成約スピードのバランスを見ながら、書類と社内外の決裁フローを前倒しで整えることが成功の近道です。

会社名・・・世田谷区不動産売却専門サイト
所在地・・・〒158-0083　東京都世田谷区奥沢五丁目38番8号 テラス自由が丘1F
電話番号・・・03-6715-6215