不動産売却における所得税の計算方法を解説｜税率や申告手順・節税対策もわかるガイド

「不動産を売却したとき、どれくらい所得税がかかるのか…」と不安を感じていませんか？

 

実は、売却益に対して課税される「譲渡所得税」は、所有期間や物件の種類によって大きく異なり、例えば5年超の長期所有では約20％前後、5年以下の短期所有では約39％もの税率がかかるケースもあります。

 

さらに、住民税や復興特別所得税なども加わるため、思った以上に負担が重くなることも。特に「特別控除」などの制度を知らずに手続きを進めてしまうと、本来よりも数百万円単位で損をする可能性があります。

「確定申告の方法や必要書類が分からない」「取得費の計算や減価償却の扱いってどうするの？」など、手続き面でも悩みは尽きません。

 

このガイドでは、データや計算例をもとに、不動産売却にかかる所得税の基礎から特例・控除の使い方、申告手続きまでを体系的にわかりやすく整理。損失回避の観点も交えながら、実務で押さえるポイントを解説します。

知らないことで損をしないために、まずは全体像をしっかりと押さえていきましょう。

 

所得税の基本構造と課税対象

不動産売却によって得られる利益には、所得税が課されます。この利益は「譲渡所得」と呼ばれ、売却価格から取得費や譲渡費用などを差し引いて計算されます。課税対象となるのは、個人が所有する土地や建物、マンションなどを売却した際の取引です。売却価格から、購入時の費用や売却のためにかかった費用を差し引いた金額が譲渡所得となり、その額に税率をかけて税金を算出します。不動産の種類や所有期間、売却理由によっても課税の有無や計算方法が異なるため、正確な理解が重要です。

 

項目	内容
課税対象	土地・建物・マンションなどの売却益（譲渡所得）
必要書類	売買契約書、登記簿謄本、取得費の証明書類など
計算方法	譲渡所得＝売却価格－（取得費＋譲渡費用）

 

所得税と譲渡所得税の違い

不動産売却に関してよく混同されるのが「所得税」と「譲渡所得税」です。実際には、譲渡所得税は所得税の一部であり、不動産売却によって発生する所得（譲渡所得）に課せられる税金を指します。一般的に「不動産売却の所得税」と呼ばれることが多いですが、正しくは「譲渡所得税および住民税」が課されます。これらは分離課税として計算され、給与所得などとは別に税率が適用される点に注意が必要です。

 

主な違い

• 所得税：すべての所得に対して課税される税金
• 譲渡所得税：不動産売却など特定の譲渡所得に対して課税される税金（所得税の区分の1つ）

 

ポイント

• 売却益が出た場合は原則として譲渡所得税と住民税の両方が発生
• 所有期間や不動産の種類によって税率や控除が異なる

 

不動産売却に関わる税金の種類とそれぞれの役割

不動産売却時には、複数の税金が関係します。主なものは以下の通りです。

 

税金の種類	内容	税率の目安
所得税（譲渡所得税）	売却益に対して課税	所有期間5年超：約15%／5年以下：約30%
住民税	売却益に対して課税	所有期間5年超：約5%／5年以下：約9%
復興特別所得税	所得税に上乗せ	所得税額×2.1%前後

 

これらは合算して支払う必要があり、特に譲渡所得税と住民税は確定申告で納税します。また、特別控除などの特例が使える場合、税負担を大幅に抑えることも可能です。税金の支払い時期は、翌年の確定申告期間内が一般的で、納税を忘れると延滞税などのリスクが発生します。各税金の役割や計算方法を理解し、適切な対策を講じることが重要です。

 

主な注意点

• 各税金は売却益が出た場合に発生
• 控除や特例の適用条件を事前に確認
• 確定申告の期限や必要書類を準備しておく

 

不動産売却時には、売却益に対して所得税と住民税が課税されます。これらは「譲渡所得」として計算され、税率や控除の適用条件によって実際の負担額が大きく変わります。不動産売却所得税の仕組みを理解しておくことで、適切な申告や節税対策を行うことができます。

 

計算式の解説・売却価格、取得費、譲渡費用の具体的内訳と計算手順

不動産売却時の所得税は、譲渡所得を正しく計算することが重要です。譲渡所得は次の式で求めます。

計算項目	内容例
売却価格	売却契約書の金額、消費税込み
取得費	購入金額、仲介手数料、登記費用、固定資産税清算金、減価償却費相当額控除後
譲渡費用	売却時の仲介手数料、印紙税、測量費、建物解体費用等
特別控除	居住用財産の控除など

 

譲渡所得 ＝ 売却価格 －（取得費 ＋ 譲渡費用）－ 特別控除

 

ポイント

• 取得費不明の場合は売却価格の約5％で概算
• 特別控除や譲渡損失がある場合は必ず考慮

 

短期譲渡（5年以下）と長期譲渡（5年超）での税率差と判定基準

所有期間によって適用される所得税率が大きく異なります。判定基準は、売却した年の1月1日時点での所有期間です。

所有期間	所得税率	住民税率	合計税率
5年以下（短期）	約30％	約9％	約39％
5年超（長期）	約15％	約5％	約20％

 

判定ポイント

• 取得日から売却年1月1日までが5年超で長期
• 相続の場合は被相続人の取得日を引き継ぐ

 

所有期間により税負担が約2倍変わるため、売却タイミングの判断が重要です。

 

所得税と住民税の計算方法と税率

不動産売却時には、所得税とともに住民税も課税されます。所得税と住民税はそれぞれ税率が異なり、合計負担率に注意が必要です。

 

税目	短期譲渡（5年以下）	長期譲渡（5年超）
所得税	約30％	約15％
住民税	約9％	約5％
合計	約39％	約20％

 

強調ポイント

• 譲渡所得が多い場合、かなりの金額が課税される
• 復興特別所得税（所得税額の約2.1％）も加算される

 

住民税の納付は、売却翌年の6月以降に役所から通知されるため、資金計画に組み込んでおくことが大切です。

 

計算シミュレーション集・マンション・土地・自宅など物件別のシミュレーション例

実際の税金額をイメージしやすくするため、物件別のシミュレーションを紹介します。

物件例	売却価格	取得費	譲渡費用	所有期間	特別控除	譲渡所得	税率	税額
マンション	約4,000万	約3,000万	約100万	7年	0	約900万	約20％	180万円前後
土地	約2,500万	約1,300万	約80万	3年	0	約1,120万	約39％	約436.8万円
自宅（控除適用）	約3,000万	約2,000万	約100万	10年	最大3,000万	0	0	0

 

ポイント

• 自宅売却で特別控除が使える場合、税負担が大幅に軽減
• 所有期間や特例適用の確認が非常に重要

 

このように、条件次第で税額が大きく変動するため、事前のシミュレーションや専門家への相談をおすすめします。

特別控除の適用要件、申請方法、控除の効果

不動産売却時に最も利用されているのが「特別控除」です。これはマイホームの売却に適用され、一定の条件を満たせば譲渡所得から最大で3,000万円を控除できます。主な適用要件は、売却物件が自分や家族が住んでいた住宅であること、過去2年間に同じ特例を使っていないこと、親子や夫婦間での譲渡ではないことなどです。

 

項目	内容
控除額	最大で3,000万円
主な条件	居住用不動産、2年以内に同特例未利用、親族間譲渡不可など
申請方法	売却後の確定申告で申告書類と必要資料を提出

 

この特例を活用することで、多くの場合、所得税・住民税の負担を大幅に軽減できます。たとえば譲渡所得が3,000万円以内であれば、税負担がゼロになるケースもあります。

 

相続不動産売却時の特例適用条件と税額軽減ポイント

相続した不動産を売却する場合にも特例があります。代表的なのは「相続空き家の特別控除」です。これは、相続または遺贈で取得した空き家を、一定の耐震基準を満たして売却した際に適用されます。主な条件は、昭和56年5月31日以前に建築された住宅であること、相続開始後に被相続人以外が住んでいないことなどです。

 

特例名	主な条件	軽減効果
相続空き家の控除	昭和56年5月31日以前建築、相続人以外居住なし、耐震改修済みまたは解体	譲渡所得から最大3,000万円控除

 

相続した土地・建物の売却時は、取得費加算の特例や長期譲渡所得の税率適用もポイントです。長期譲渡所得と認められることで税率が下がり、税金シミュレーションでも大きな差が生まれます。

 

減価償却費計算例、取得費不明時の概算法の計算方法

建物を売却する場合、取得費から減価償却費を差し引くことが必要です。減価償却費は建物の構造や築年数により異なります。たとえば木造住宅は耐用年数22年、建物取得費×0.9÷22×所有年数で計算します。

 

建物構造	耐用年数	計算式例（所有10年・取得費約1,000万円）
木造	22年	1,000万円×0.9÷22×10年=409万円前後

 

取得費が不明な場合は「概算法」が認められており、売却価格の約5%を取得費とみなして計算します。取得費を低く見積もることになるため、税負担が増える点に注意しましょう。

 

節税対策の実践的ポイント

効率的な節税には、特例活用のほか、売却時期や必要経費の正確な計上が重要です。主な節税対策には以下があります。

 

• 特別控除や相続空き家特例の適用確認
• 長期譲渡所得（所有期間5年超）への該当を意識して売却時期を調整
• 譲渡費用（仲介手数料、測量費、解体費など）の漏れなく計上
• 取得費証明書類の保管と、取得費不明時のリスク回避

 

これらを実践することで、不動産売却時の所得税・住民税を大きく抑えることができます。確定申告は正確な資料に基づき、早めの準備が安心です。

 

不動産売却 所得税 確定申告の必要性と申告手順

不動産売却による所得税は、原則として確定申告が必要です。売却益が生じた場合、申告を通じて正確に税額を算出し、納税します。申告には次の書類が必要となります。

 

必要書類	内容例
売買契約書	不動産の売却価格や取引内容が記載された書類
登記簿謄本	所有や権利の状況を証明するもの
取得費を証明する書類	購入時の契約書や領収書
譲渡費用の証明書類	仲介手数料や登記費用などの領収書

 

申告書は「分離課税用の申告書B」を使い、譲渡所得の計算欄に必要事項を記載します。e-Taxを利用することで、税務署に出向かずに自宅から申告が可能となり、書類の郵送や添付もオンラインで完結できます。e-Taxでは計算ミスの防止や、還付金の受取も早まるなどのメリットがあります。

 

納付期限、延納や分割納付の可否、遅延時のリスク

不動産売却にかかる所得税と住民税は、原則として翌年の3月15日までに納付します。納付方法は次のように多様です。

 

• 金融機関やコンビニでの現金納付
• インターネットバンキングやクレジットカード決済
• e-Taxによるオンライン納付

 

納付期限までに支払わない場合、延滞税や加算税が発生します。原則として延納や分割納付は認められていませんが、一時的な資金難の場合には税務署に相談することで猶予や分割が認められることもあります。納付遅延によるペナルティを避けるためにも、早めの準備が重要です。

 

申告漏れ・未申告時のリスク

申告漏れや未申告が発覚した場合、税務署から調査や確認連絡が入ることがあります。特に不動産取引は登記情報と連動しているため把握されやすく、無申告や過少申告はすぐに発見されます。

 

リスク項目	内容
過少申告加算税	本来支払うべき税額との差額に対して5～15％課税
延滞税	納付遅延日数に応じて税額に加算
重加算税	意図的な隠蔽や偽装の場合は最大40％課税

 

申告漏れがないよう、売却益の有無にかかわらず申告を徹底することが大切です。特例や控除が適用される場合も、正しく申告しなければ適用外となるため、注意が必要です。

 

マンション売却における所得税の特徴と計算例

マンションの売却による所得税計算では、土地部分と建物部分を分けて評価します。建物は減価償却が必要なため、取得費の算出時に築年数や購入時の価格が重要です。売却時には譲渡所得税・住民税が発生し、所有期間5年超なら約20.315%、5年以下は約39.63%の税率が適用されます。

 

マンション売却時の土地・建物別の計算例

項目	土地	建物
取得費	約1,200万円	約800万円
減価償却後取得費	-	約700万円
売却価格	約3,000万円	約2,000万円
譲渡所得	約1,800万円	約1,300万円

 

ポイント

• 建物は減価償却を差し引く
• 譲渡費用（仲介手数料等）は各資産ごとに按分
• 控除や特例の活用で税負担を軽減可能

 

土地売却の所得税計算と特例活用例

土地売却時、取得費不明の場合は売却価格の約5%が自動的に取得費となり、課税譲渡所得が大幅に増えるリスクがあります。取得時の契約書や領収書があれば、実額を証明し税負担を抑えられます。所有期間が5年を超えると税率が下がり、特別控除などの特例が適用できるケースもあります。

 

注意すべき点

• 取得費が曖昧な場合は5%ルールが適用
• 登記費用や仲介手数料も取得費・譲渡費用に含む
• 特例適用には申告時の書類提出が必須

 

節税対策リスト

• 取得費の証拠書類を保管
• 必要経費をもれなく計上
• 特例の適用要件を事前に確認

 

自宅売却の所得税と居住用財産の特例

自宅（マイホーム）を売却した場合、「特別控除」などの居住用財産特例が利用できます。この特例を使うと、譲渡所得から最大で3,000万円を控除でき、多くのケースで所得税・住民税が大幅に軽減されます。

 

主な適用条件

 

• 売却した家が自身の居住用
• 親族間売買や贈与目的でない
• 売却後3年以内に確定申告

 

適用例

売却価格	取得費・譲渡費用	譲渡所得	3,000万円控除後の所得	所得税額
約4,500万円	約1,500万円	約3,000万円	0円	0円

 

ポイント

• 控除を適用するには確定申告が必須
• 控除後の譲渡所得がゼロなら所得税・住民税も不要
• その他の特例と併用できない場合があるため注意

 

事業用不動産・非居住者の所得税計算と申告ポイント

事業用不動産や非居住者の不動産売却には、一般の個人売却とは異なる計算ルールや申告手続きが適用されます。法人の場合は法人税が課され、減価償却の扱いも異なります。非居住者の場合、日本国内での売却でも源泉徴収制度により譲渡対価の約10%が差し引かれます。

 

主な違い

• 法人は法人税、個人は所得税・住民税
• 非居住者は源泉徴収制度適用
• 日本国内の所得は日本で申告義務

 

申告時の注意

• 法人・個人で必要書類や税率が異なる
• 非居住者は源泉徴収後に確定申告で精算
• 税理士への相談が安全で確実

 

チェックリスト

• 所有者区分（個人・法人・非居住者）の確認
• 減価償却・取得費・譲渡費用の正確な計算
• 源泉徴収税額の確認と申告手続き

不動産売却の所得税はいくらかかる？

不動産を売却した際の所得税は、売却価格から取得費や譲渡費用などを差し引いた「譲渡所得」に対して課税されます。課税対象となる金額は次のように計算します。

 

項目	内容
売却価格	売却時に得た金額
取得費	購入時の価格、仲介手数料、登記費用など
譲渡費用	売却時の仲介手数料、測量費用など
譲渡所得	売却価格 - 取得費 - 譲渡費用

 

所有期間によって税率が異なり、5年を超えて所有した場合は約20%、5年以下の場合は約39%が適用されます。さらに、マイホーム売却では「特別控除」が利用でき、控除後の所得が課税対象です。

 

例として、約2,000万円で取得した土地を約3,500万円で売却し、取得費や譲渡費用を計算すると、控除適用後の課税額が大幅に減るケースもあります。正しい計算と特例活用で税負担を軽減できます。

 

所得税と確定申告のやり方と必要書類リスト

不動産売却後に所得税を納めるには、原則として翌年の確定申告が必要です。申告の流れは以下の通りです。

 

1. 必要書類を集める
2. 譲渡所得を計算する
3. 確定申告書と各種明細書を作成
4. 税務署へ提出またはe-Taxで申告

 

必要書類は次のとおりです。

 

書類名	内容
売買契約書	不動産の売買内容を証明
登記事項証明書	不動産の所有・取得時期確認
仲介手数料領収書	譲渡費用の証明
取得時の領収書	取得費の証明
住民票	居住要件の証明（特例申請時）

 

初めての方でも、必要書類を揃え、国の計算ツールや税理士のアドバイスを活用することで、スムーズに申告できます。申告期限や必要情報を事前に確認しておくことが大切です。

 

控除漏れや計算ミスを防ぐための注意点

所得税の計算や申告時には、控除漏れや計算ミスが発生しやすいため注意が必要です。よくあるミスと対策をまとめます。

 

よくあるミス例

• 取得費や譲渡費用の証明書類を紛失してしまう
• 特別控除の適用条件を誤解する
• 減価償却費の計算を忘れる
• 相続した不動産の取得時期や価格を誤認する

 

防止策

• 証明書類は売却前から整理し、コピーを保管
• 控除や特例の要件を国の公式ガイドで確認
• 不明点は税務署や税理士に早めに相談
• 計算は公式のシミュレーションツールを活用

 

正確な申告は税負担を最小限に抑え、後日のトラブル防止にもつながります。不安がある場合は、専門家への相談がおすすめです。

近年の税制改正の要点と実務への影響

不動産売却に関わる所得税は、近年いくつかの重要な法改正が行われています。特に注目すべきなのは、譲渡所得税率の見直しや、各種特例控除の適用条件の変更です。下表に主なポイントを整理します。

 

改正内容	変更点	実務への影響
所得税・住民税率の改定	長期・短期譲渡時の税率変更	売却時期や所有期間による納税額の変動
特別控除の見直し	適用条件の厳格化、相続不動産の条件追加	相続した不動産売却時の控除活用可否
取得費の証明要件強化	書類不備時の概算法適用が明確化	取得費不明の場合の税負担増リスク
確定申告手続きの電子化	e-Taxによる申告推奨	手続きの簡素化・オンライン化促進

 

最新の税率は、所有期間が5年以下の場合（短期譲渡）は約39%、5年超の場合（長期譲渡）は約20%となります。また、住民税もあわせて課税されるため、実際の納税額を正確に計算することが重要です。

 

特例控除や税率変更の詳細は国や専門家の最新情報を確認しながら対応しましょう。特に相続不動産の売却や、取得費の証明が困難なケースでは、追加負担を避けるための事前準備が必要です。

 

今後想定される不動産譲渡税制の動向と注意点

今後、不動産売却に関わる税制はさらなる見直しが予想されています。人口減少や空き家対策、資産移転の促進を背景に、税制改正の議論が続いているためです。

 

今後特に注意したい動向は以下の通りです。

• 特例控除の適用要件の更なる厳格化
• 譲渡所得税率の見直しや増税の可能性
• 相続不動産売却時の追加課税や優遇措置の拡充検討
• デジタル申告の義務化や申告漏れ対策の強化

 

これらの変更は、不動産売却時の納税額や手続きに直接影響を及ぼします。売却を検討している場合は、将来の改正リスクを意識し、できるだけ早めに売却や申告準備を進めることが賢明です。

 

また、申告の際は必要書類（契約書、領収書、登記簿謄本など）を厳重に保管し、税務署の最新ガイドに従って正確に手続きを行うことが大切です。不動産売却にまつわる税制は複雑化していますので、専門家への相談も積極的に検討しましょう。

 

短期譲渡・長期譲渡・特例適用時の税額比較例

不動産売却にかかる所得税は、所有期間や特例の有無によって大きく変わります。特に短期譲渡と長期譲渡では税率が異なるため、事前に比較することが重要です。以下の比較表で、代表的なケースごとの税負担の違いを整理しました。

 

区分	所有期間	税率（所得税＋住民税）	特例適用	控除額・特典
短期譲渡	5年以下	約39.63％	なし	なし
長期譲渡	5年超	約20.315％	なし	なし
長期譲渡＋特例	5年超	約20.315％	あり	特別控除など

 

ポイント

• 短期譲渡は税率が高く、売却益が大きい場合は税負担が重くなります。
• 長期譲渡は5年を超えると税率が優遇されます。
• 特別控除などの特例が適用できれば、課税額が大幅に軽減される場合があります。
• 相続や贈与で取得した場合も、所有期間は被相続人の期間を通算できるため、長期譲渡とみなされやすくなります。

 

このように、売却時期や条件によって適用される税金が異なるため、事前に状況を整理して適切な対策を講じることが重要です。

 

計算シミュレーションツールの選び方

不動産売却の所得税を正確に把握するためには、計算シミュレーションツールの活用が有効です。ツール選びや利用時の注意点について解説します。

 

主な選び方・活用ポイント

1. 計算精度の高さ
   国や公的機関のツールは最新の税率や控除条件に対応しているため信頼性が高いです。
2. 対応範囲の広さ
   住民税や特例控除、減価償却費など複雑な条件に対応しているツールを選びましょう。
3. 操作性・入力項目のわかりやすさ
   物件情報や取得費、譲渡費用など必要項目が明確で入力しやすいものが便利です。
4. 無料・有料の違い
   無料ツールは基本的な計算を手軽に行えますが、有料ツールは節税アドバイスや詳細なシミュレーションが可能な場合があります。
5. サポート体制
   税理士や専門家によるサポートが付いているツールは、初めての方も安心して利用できます。

 

よく利用される計算ツールの特徴

• 国の譲渡所得税シミュレーションは正確な計算が可能で、更新も早いです。
• 不動産会社や税理士事務所が提供する独自ツールは、物件タイプごとの細かな条件にも対応しています。
• 有料版では「相続不動産の売却」や「特別控除」など、複雑なケースにも柔軟に対応できるものが増えています。

 

ツールを利用する際は、事前に必要な書類や情報（売買契約書、取得時の領収書、譲渡費用の明細など）を準備し、正確なデータ入力を心がけることで、より信頼性の高いシミュレーションが可能になります。

1. 所得税と譲渡所得税の違い

不動産売却時にかかる税金は「所得税」と「譲渡所得税」と呼ばれることが多いですが、実際には譲渡所得税は所得税の一部にあたります。譲渡所得税は、不動産を売却したことによって得た利益（譲渡所得）に課税され、所得税や住民税とは異なる税率が適用されます。

 

• 譲渡所得税：売却益にかかる税金。所有期間が5年以下の短期譲渡か、5年超の長期譲渡かで税率が異なる。
• 住民税：譲渡所得に対して課税され、税率は所得税と合わせて合算されます。

 

2. 不動産売却時の税率と計算方法

売却価格から取得費や譲渡費用を差し引いた「譲渡所得」に対して課税されます。税率は以下のように分かれます。

 

• 短期譲渡（5年以下）：所得税約30%、住民税約9%、合計約39%。
• 長期譲渡（5年超）：所得税約15%、住民税約5%、合計約20%。

 

計算式

 

譲渡所得 ＝ 売却価格 - (取得費 + 譲渡費用)

 

売却価格や取得費に関連する証明書類を準備することが重要です。

 

3. 特別控除や特例の活用方法

不動産売却時に適用できる特別控除として最も重要なのは「居住用財産の特別控除」です。この控除を適用することで、最大3000万円まで譲渡所得から控除できます。自宅の売却で特別控除を活用すれば、税負担が大きく軽減されることがあります。

 

適用要件：自宅として使用していた物件であること、売却後に確定申告を行うこと、過去2年以内に同じ控除を使っていないことなどが必要です。

 

また、相続した不動産の場合には「相続空き家の特別控除」なども利用できるため、特例の条件を事前に確認しておきましょう。

 

4. 減価償却費の取り扱い

建物を売却する場合、取得費から減価償却費を差し引かなければなりません。減価償却費は建物の構造や築年数に応じて計算します。例えば、木造住宅は耐用年数が22年であり、その期間に応じて減価償却費を引いて譲渡所得を計算します。

 

計算例：建物の取得費が約1000万円、所有年数が10年の場合、減価償却額は約409万円。

 

減価償却費の計算を忘れると、過剰に課税される可能性があるため注意が必要です。

 

5. 申告手続きと必要書類

不動産売却によって得た利益には、確定申告が必要です。申告には以下の書類が必要になります。

 

• 売買契約書：取引内容を証明
• 登記簿謄本：所有権を証明
• 取得費を証明する書類：購入時の契約書や領収書
• 譲渡費用の証明書類：仲介手数料や測量費など

 

確定申告は、e-Taxを利用してオンラインで申告することができ、計算ミスを防ぎつつ迅速に手続きを進めることができます。

 

6. 節税対策

不動産売却における節税対策には、特別控除や相続空き家特例の活用が大きなポイントです。特に自宅を売却する場合、特別控除を最大限に活用すれば、譲渡所得がゼロになり、税負担を大幅に軽減することができます。

 

• 売却タイミングの調整：所有期間を5年以上にすることで、税率を約2倍軽減できます。
• 必要経費の計上：仲介手数料や解体費用など、譲渡費用を正確に計上して税負担を減らします。

 

7. 申告漏れのリスク

申告漏れや未申告が発覚すると、過少申告加算税や延滞税が課されることがあります。特に不動産売却は登記情報に記録が残るため、無申告や過少申告はすぐに発見されやすいです。確定申告を行う際は、書類の整備や計算を正確に行い、申告漏れを防ぎましょう。

 

不動産売却における所得税は、税率や特例の活用により大きく変動します。正確な計算と手続きを行うことで、税負担を軽減することが可能です。特に特別控除や減価償却費の計算は重要なポイントとなります。事前に計画を立て、必要書類を整え、専門家の助言を得ることが節税やトラブル回避につながります。

 

会社名・・・世田谷区不動産売却専門サイト
所在地・・・〒158-0083　東京都世田谷区奥沢五丁目38番8号 テラス自由が丘1F
電話番号・・・03-6715-6215